Prospection DPE : les nouveaux diagnostics de votre secteur
Chaque nouveau DPE de votre secteur, dans votre boîte de réception et comparé en un clic aux annonces en cours : déjà en vente, ou pas encore ?
Plus de 17 millions de DPE référencés, issus de la base officielle de l’ADEME.
Ce que montrent nos données
Passoires F/G : 7 % des appartements en vente, contre près de 12 % en 2022.
La chute de 2026 vient surtout du nouveau calcul du DPE pour les logements chauffés à l’électricité, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, pas d’une vague de travaux. Devant le propriétaire d’un logement chauffé à l’électricité, regardez la date de son diagnostic : un DPE fait avant 2026 suit l’ancien calcul.
Biens anciens en vente qui affichent leur classe énergie, par année de première mise en ligne (2026 : de janvier à septembre). Maisons : 13,7 % en 2026, contre 15,8 % en 2022.
| Année | Appartements F ou G | Maisons F ou G |
|---|---|---|
| 2022 | 11,9 % | 15,8 % |
| 2023 | 11,7 % | 15,0 % |
| 2024 | 10,7 % | 14,8 % |
| 2025 | 9,8 % | 15,7 % |
| 2026 | 7,3 % | 13,7 % |
1. Votre zone de travail
Une commune et un rayon jusqu’à 50 km, réglés une seule fois
« Est-il possible de définir une zone de recherche pour les nouveaux DPE ? », nous demandait un agent. Oui : vous choisissez une ou plusieurs communes, un rayon autour, jusqu’à 50 km, et les types de biens. C’est la même zone que votre pige : un seul réglage pour les annonces et les diagnostics.
- Avant d’enregistrer, vous voyez combien de DPE ont été publiés le mois dernier sur la zone : élargissez-la si elle est calme, filtrez si elle est très active.
- Filtrez par classe énergie, type de bien, surface et date du diagnostic.
- Vous cherchez le DPE d’une adresse ? Cherchez sa commune et triez la liste par adresse. Chaque DPE ouvre sa fiche officielle de l’ADEME et, quand elle est connue, la parcelle du bien.
2. Déjà en vente, ou pas encore ?
Chaque DPE se compare en un clic aux annonces en cours
Depuis un DPE, le bouton « Vérifier » cherche dans la pige les annonces de la même commune dont le DPE, la surface et le type de bien correspondent. La pige suit plus de 830 000 biens anciens en vente.
- Une annonce en ligne : le bien est sans doute déjà en vente, peut-être chez un confrère. Vous le savez avant de vous présenter.
- Une annonce retirée depuis moins de six mois : le vendeur a peut-être renoncé, ou changé d’agence.
- Aucune annonce : le bien n’est pas sur les portails suivis. Vous avez peut-être une longueur d’avance ; sa situation reste à vérifier.
- Le rapprochement ne prouve pas qu’il s’agit du même logement : dans un immeuble, plusieurs appartements peuvent se ressembler.
3. L’alerte
Les nouveaux DPE viennent à vous, avec vos annonces
« Avoir des alertes sur les nouveaux DPE et annonces sur mon secteur privilégié » : c’est la demande d’un agent, et c’est ce que fait l’alerte. Les nouveaux DPE de votre zone arrivent en tête de votre récapitulatif, avant les annonces que vous suivez.
- Un e-mail par jour au plus, et seulement s’il y a du nouveau.
- Dans l’application, une boîte de réception garde la trace : les DPE non lus ressortent, ceux que vous avez traités sont marqués comme lus.
- Un DPE prometteur passe en prospection en un clic, avec son numéro et sa date en note. Il rejoint votre suivi des vendeurs et peut entrer dans votre prochaine tournée.
4. Le bon moment
Quand une vente est reliée à un DPE, il a moins d’un an 7 fois sur 10
Dans ces ventes, le diagnostic est fait en médiane six mois avant l’acte, souvent quand le propriétaire prépare sa mise en vente. Un nouveau DPE sur votre secteur peut donc annoncer une vente. C’est le moment de vous présenter, parfois avant même l’annonce.
| Mois | Part des ventes |
|---|---|
| 0 | 4,2 % |
| 1 | 4,3 % |
| 2 | 7,7 % |
| 3 | 12,1 % |
| 4 | 11,7 % |
| 5 | 8,9 % |
| 6 | 6,9 % |
| 7 | 5,2 % |
| 8 | 4,3 % |
| 9 | 3,6 % |
| 10 | 2,8 % |
| 11 | 2,5 % |
| 12 | 2,1 % |
| 13 | 1,9 % |
| 14 | 1,7 % |
| 15 | 1,5 % |
| 16 | 1,4 % |
| 17 | 1,2 % |
| 18 | 1,2 % |
| 19 | 1,1 % |
| 20 | 1 % |
| 21 | 1 % |
| 22 | 0,9 % |
| 23 | 0,8 % |
5. Ce qu’un DPE ne dit pas
Un DPE est une piste, pas une intention de vente prouvée
Un diagnostic se fait avant une vente, mais aussi avant une location ou après des travaux. Il vous aide à choisir les biens à examiner. Vérifiez la situation du bien avant toute démarche.
- Pas de temps réel : l’ADEME publie les DPE des logements existants par lots mensuels. Un DPE peut arriver plusieurs semaines après la visite du diagnostiqueur, parfois après l’annonce. Cityscoring vérifie chaque jour les nouvelles publications.
- La localisation est parfois approximative, quand le DPE n’est relié à aucune parcelle : la carte le signale.
- Vous recevez des diagnostics, pas une liste de propriétaires.
- Tous les DPE viennent de la base officielle de l’ADEME, en France uniquement.
Ça se branche avec
- Pige multi-portailsVotre veille du marché immobilier : plus de 88 000 nouvelles annonces passées au crible chaque jour pour vous montrer les vraies opportunités de votre secteur.
- Tournées de terrainDe l’annonce repérée à la porte frappée, sans recopier une adresse : les biens choisis dans la pige, les DPE ou vos prospects deviennent un itinéraire dans le bon ordre, et chaque visite revient dans la fiche du vendeur.
- Suivi des vendeursVos vendeurs relancés quand leur marché bouge. Chaque nuit, Cityscoring relit leurs annonces ; le matin, le plan du jour vous dit qui recontacter en premier, et pourquoi.