Le CRM de prospection immobilière qui suit vos vendeurs
Vos vendeurs relancés quand leur marché bouge. Chaque nuit, Cityscoring relit leurs annonces ; le matin, le plan du jour vous dit qui recontacter en premier, et pourquoi.
Sur un an, nos abonnés diffusent plus de 1,4 fois plus de mandats que la moyenne des agents de leur commune.
Ce que montrent nos données
1 maison sur 13 qui quitte une agence revient chez un concurrent.
Elle revient en 23 à 43 jours, en médiane, et environ 4 % moins chère. Un vendeur que vous avez estimé et laissé partir peut donc revenir sur le marché. Si vous le suivez, vous le voyez : son annonce retirée vous est signalée le lendemain matin : c’est le moment de le recontacter, par une visite, un courrier, ou par téléphone s’il vous a donné son accord.
Maisons de l’ancien mises en vente par une agence, vues au premier semestre 2025 puis retirées des portails : 7,8 % reviennent chez une autre agence (8,2 % pour 2024). Retirée ne veut pas dire vendue ; parmi les maisons non vendues, la part est plus haute.
| Année | Part qui revient chez un concurrent | Délai médian | Prix médian de retour | Part revenue moins chère |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7,8 % | 23 jours | -5,0 % | 62 % |
| 2024 | 8,2 % | 43 jours | -3,7 % | 61 % |
1. Savoir quoi faire
Chaque vendeur à son étape, avec son action sur la ligne
Votre prospection se range par étapes : à localiser, à contacter, à relancer, rendez-vous fixé, estimation faite. Chaque vendeur se place à l’étape de sa prochaine action. Vous avancez ligne par ligne, sans ouvrir chaque fiche.
- Plan du jour trie la liste dans l’ordre des actions à mener aujourd’hui. La colonne « Priorité du jour » donne le rang, l’action et sa raison : un rendez-vous fixé, une relance arrivée à échéance, un vendeur jamais contacté. Le plan ne prédit pas de vente : il classe la prochaine action utile, et vous voyez pourquoi.
- Un agent nous demandait de « mieux noter nos historiques de prospection ». Sous chaque vendeur à relancer, ses trois dernières notes s’affichent, et une note s’ajoute sans ouvrir la fiche.
- Propriétaire absent lors de votre passage ? La prochaine visite se programme, demain 9 h par défaut.
- Les vendeurs à contacter partent en tournée : voir les tournées de terrain.
2. Relancer au bon moment
Un prix qui baisse, une annonce retirée : vous le savez le lendemain matin
Chaque nuit, Cityscoring relit les annonces de vos prospects et de vos mandats. Le matin, la ligne du vendeur porte ce qui a changé, avec sa date.
- Trois alertes : une autre agence arrive sur le bien, le prix baisse ou monte, l’annonce est retirée ou remise en ligne.
- Après l’estimation, le marché du bien reste sous surveillance : vous choisissez quand vérifier ce qui bouge autour, à la première nouvelle annonce, chaque mois, chaque trimestre ou la veille du rendez-vous.
- Un point rouge signale ce qui a moins de 7 jours. Le menu Filtre ouvre en un clic les baisses de prix, les annonces retirées ou les nouveaux vendeurs.
- Ces changements font monter la priorité du vendeur dans votre tableau. Une annonce retirée n’est pas toujours une vente : recontactez le vendeur avant qu’un confrère ne le fasse.
- Depuis le 11 août 2026, appeler un particulier exige son accord préalable. Sans cet accord, passez le voir ou écrivez-lui : les vendeurs à recontacter partent en tournée.
3. Garder ses mandats
Chaque mandat sous veille : son annonce, ses acquéreurs, ses concurrents
La page Mandats surveille chaque bien que vous avez en mandat et vous dit ce qui demande votre attention. Le plus urgent vient en tête : une autre agence sur votre bien, une annonce retirée.
- Annonces : une autre agence met le bien en vente, l’annonce est retirée ou remise en ligne, le prix change, ou le prix en ligne ne correspond plus à celui du mandat.
- Acquéreurs : de nouveaux acquéreurs de votre fichier, ou de votre équipe, correspondent au bien. Un clic ouvre le rapprochement déjà rempli.
- Concurrents : des biens comparables baissent leur prix, partent en moins de 30 jours ou se multiplient depuis la signature. Un clic ouvre l’analyse de la concurrence avec les critères du mandat.
- Un point rouge signale une alerte de moins de 7 jours. Vendu ou abandonné, le mandat s’archive avec sa raison, et sa veille s’arrête.
4. Ne rien ressaisir
Vos mandats publiés se rangent seuls dans votre suivi
Chaque matin, Cityscoring cherche sur les portails les annonces publiées avec l’adresse email de votre compte. Chacune entre dans vos mandats, déjà surveillée.
- Votre agence publie avec une adresse commune ? Déclarez jusqu’à 5 adresses d’agence. Chacune est confirmée par un lien, puis ses annonces vous rejoignent dès le lendemain matin.
- Quand un portail masque votre email, « Est-ce bien vous ? » vous propose les annonces que vous semblez avoir publiées. Vous confirmez, elles sont suivies.
- Cityscoring n’écrit jamais à ces adresses, sauf pour le lien de confirmation, ne les montre à personne et ne lit aucune boîte mail.
- Un mandat manque ? Collez le lien de son annonce : le bien est créé avec son adresse, sa surface, ses pièces, son prix et sa photo, puis mis sous veille.
Ça se branche avec
- Rapprochement acquéreursChaque demande d'acquéreur est confrontée à tous les biens en vente de son secteur : vos mandats, ceux de vos confrères et les annonces de particuliers.
- Rapport d'estimation A2CUn avis de valeur que vous défendez devant le vendeur : chaque prix découle de biens qu'il voit, en vente ou vendus chez le notaire.
- Pige multi-portailsVotre veille du marché immobilier : plus de 88 000 nouvelles annonces passées au crible chaque jour pour vous montrer les vraies opportunités de votre secteur.