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Essayer 15 jours

Tournée de prospection immobilière : de l’annonce à la porte

De l’annonce repérée à la porte frappée, sans recopier une adresse : les biens choisis dans la pige, les DPE ou vos prospects deviennent un itinéraire dans le bon ordre, et chaque visite revient dans la fiche du vendeur.

Essayer 15 joursSans carte bancaire · sans engagement
Neuf maisons, un seul trajetPlan d’un quartier pavillonnaire où chaque maison est dessinée. Neuf maisons repérées sont numérotées dans l’ordre de passage calculé, reliées par un trajet en boucle depuis le point de départ. Les deux premières sont faites, la troisième est en cours : un particulier, avec les boutons Y aller, Statut et Note. Exemple fictif.Départ123456789Tournée de samedi9 maisons · ordre optimiséArrêt 3 · particulierY allerStatutNote

Ce que montrent nos données

À moins de 3 km du centre d’une petite ville, une quarantaine de maisons sont à prospecter.

En médiane, 9 sont mises en vente par leur propriétaire, sans agence, et 31 sont en agence sans aucun mouvement depuis trois mois. De quoi remplir plusieurs matinées de porte-à-porte, à condition de savoir lesquelles voir et dans quel ordre.

Communes de métropole de 5 000 à 20 000 habitants, maisons de l’ancien en ligne le 20/10/2026, dans un rayon de 3 km autour du centre. Sans mouvement : ni baisse de prix ni changement d’agence depuis plus de 90 jours. Résultat proche dans la moitié nord et dans la moitié sud du pays.

Les maisons à prospecter près du centre d’une communeNombre médian de maisons en vente à moins de 3 km du centre, selon la taille de la commune. 2 000 à 5 000 habitants : 4 maisons de particuliers et 15 maisons en agence sans mouvement depuis trois mois. 5 000 à 20 000 habitants : 9 maisons de particuliers et 31 maisons en agence sans mouvement depuis trois mois. 20 000 à 50 000 habitants : 22 maisons de particuliers et 80 maisons en agence sans mouvement depuis trois mois.En vente par un particulierEn agence, sans mouvement depuis 3 mois2 000 à 5 000 habitantsune vingtaine4 de particuliers · 15 en agence sans mouvement5 000 à 20 000 habitantsune quarantaine9 de particuliers · 31 en agence sans mouvement20 000 à 50 000 habitantsune centaine22 de particuliers · 80 en agence sans mouvementMédianes, maisons de l’ancien en ligne, à 3 km du centre.
Maisons en vente à moins de 3 km du centre d’une commune (médianes)
CommuneParticuliersEn agence sans mouvement depuis 3 mois
2 000 à 5 000 habitants415
5 000 à 20 000 habitants931
20 000 à 50 000 habitants2280

1. Préparer

Vos biens repérés deviennent une tournée, dans le bon ordre

Vous repérez au fil de la semaine. Sur une annonce de la pige, un diagnostic énergétique, une parcelle ou un projet vendeur, le bouton « Ajouter à une tournée » met le bien de côté. Vous ne recopiez aucune adresse.

  • Le bouton « Optimiser » calcule l’ordre de passage en voiture, sur le réseau routier réel, depuis votre position ou une adresse de départ. Porte-à-porte ou boîtage ciblé, vous partez avec un itinéraire, pas avec une liste.
  • Le plan du jour vous la propose aussi : quand plusieurs prospects que vous ne pouvez joindre ni par téléphone ni par e-mail sont proches les uns des autres, il leur donne la même action, « Réaliser une tournée de prospection ».
  • Un bien part en tournée avec son adresse exacte. Pour une annonce, la recherche d’adresse vous propose les adresses possibles, à confirmer.
Sept maisons repérées, remises dans l’ordreSept maisons ajoutées pendant la semaine depuis la pige, les DPE, les parcelles et le suivi des vendeurs. Dans l’ordre d’ajout, le trajet se croise et traverse le secteur plusieurs fois. Après le bouton Optimiser, les mêmes maisons forment une boucle depuis le point de départ. Exemple fictif.Ajoutées à la tournée pendant la semainePigeDPEParcellesSuivi vendeursDans l’ordre d’ajout1234567Après « Optimiser »1234567
Les mêmes maisons, moins de trajet. Sept maisons ajoutées dans la semaine depuis quatre services, puis remises en boucle par le bouton Optimiser. Exemple fictif.

2. Sur le terrain

Le téléphone vous mène de porte en porte

Vous lancez la tournée sur votre téléphone. La carte montre les arrêts numérotés et votre position. Un bandeau vous dit où aller ensuite.

  • « Y aller » ouvre le GPS du téléphone vers l’arrêt. Note, Statut et Fiche restent visibles, même sur un petit écran.
  • Un détour, une rue barrée ? « Réoptimiser l’ordre de passage » recalcule la suite depuis votre position. Les adresses déjà faites restent en tête.
  • La progression est enregistrée : vous reprenez la tournée là où vous l’avez laissée.
  • Cityscoring s’ajoute à l’écran d’accueil de votre téléphone et s’ouvre en plein écran, comme une application, sans passer par une boutique d’applications. Voir comment l’installer.
La tournée tient dans la mainUn téléphone affiche la tournée : la carte avec les arrêts numérotés, le bandeau « Rendez-vous au point 4 », l’étape 4 sur 9 et quatre boutons, Note, Statut, Fiche et Y aller. À côté, la liste de toutes les adresses indique ce qui est fait, en cours ou à faire, avec le bouton Réoptimiser l’ordre de passage. Cityscoring s’ajoute à l’écran d’accueil du téléphone. Exemple fictif.‹ Tournée de samedi123456Rendez-vous au point 4Étape 4/9Maison · particulier5 pièces · contactet note du bienNoteStatutFicheY aller‹ PrécédentSuivant ›Toutes les adresses3 faites sur 91ParticulierFait2DPE récentFait3ParcelleFait4ParticulierEn cours5Prospect à revoirÀ faire6DPE récentÀ faire… et 3 autres adresses à faireRéoptimiser l’ordre de passageDepuis votre position : lesadresses faites restent en tête,la suite se recalcule.CSur l’écran d’accueilet en plein écran,sans boutique
La tournée tient dans la main. Le prochain arrêt, quatre boutons et la liste de ce qui reste à faire. Écran dessiné, exemple fictif.

3. Au retour

Chaque porte frappée est déjà dans le suivi vendeur

Devant chaque maison, un geste suffit : absent, contacté, rendez-vous pris, pas intéressé ou déjà vendu. Le statut s’écrit tout de suite dans la fiche du vendeur. Plus de carnet à ressaisir le lundi.

  • Un bien ajouté depuis la pige, un DPE ou une parcelle devient une fiche de prospect, « à prospecter », dès l’enregistrement de la tournée.
  • Absent ? Le repassage se programme tout seul : le lendemain à 9 h, ou à la date que vous choisissez. Le jour venu, il remonte dans vos priorités.
  • Vos notes et vos rendez-vous restent sur la fiche. Votre équipe voit les tournées de chacun et sait qui a noté quoi.

La suite se joue dans le suivi des vendeurs : relance, rendez-vous, puis estimation.

Ce qui se dit sur le pas de la porte reste dans la ficheÀ gauche, le menu Statut d’un arrêt : absent avec repassage le lendemain, contacté, rendez-vous pris, pas intéressé, déjà vendu. Rendez-vous pris est choisi. À droite, la fiche du vendeur a avancé à l’étape RDV fixé, et son historique garde chaque passage : ajouté depuis la pige jeudi, absent vendredi avec un repassage prévu samedi 9 h, rendez-vous pris samedi pour mardi 18 h. Exemple fictif.Statut · arrêt 4Absent · repasser demainContactéRDV prisPas intéresséDéjà venduNotePréfère être appelée le soir.Projet de vente au printemps.Visible par votre équipe,avec votre nom.FICHE VENDEURMaison 5 pièces · particulierÀ contacterContactéRDV fixéMandatHistoriqueSamedi 9 h 20RDV pris pour mardi 18 hTournée de samediVendredi 17 h 40AbsentRepassage prévu samedi 9 hJeudiAjouté à la tournéeDepuis la pigeEnsuite : préparer l’estimation
Ce qui se dit sur le pas de la porte reste dans la fiche. Un statut choisi devant la maison fait avancer la fiche du vendeur et garde chaque passage. Exemple fictif.

4. Sans écran

Votre assistant IA prépare et suit la tournée

Connectez ChatGPT ou Claude à votre compte Cityscoring, et demandez votre tournée comme à un assistant, y compris en voiture. Le connecteur est compris dans l’abonnement.

  • « Prépare-moi une tournée de 2 h autour de la gare, en boucle » : il part de vos prospects à voir sur place et propose jusqu’à trois tournées, avec leurs arrêts, leur durée et leur distance. Le temps compte la route et quelques minutes par porte.
  • « Absent, je repasse », « rendez-vous pris », « je vais où maintenant ? » : il enregistre le passage après votre accord et vous donne l’arrêt suivant.

Connecter votre assistant IA

Une tournée demandée en une phraseConversation avec un assistant IA connecté à Cityscoring. L’agent écrit : prépare-moi une tournée de 2 heures autour de la gare, en boucle. L’assistant propose trois tournées, avec leur nombre d’arrêts, leur durée et leur distance. L’agent répond : enregistre la deuxième. L’assistant confirme sept arrêts dans l’ordre de passage. Exemple fictif.Votre assistant IA, connecté à CityscoringPrépare-moi une tournée de 2 h autourde la gare, en boucle.Trois tournées possibles, en boucle :Tournée 19 arrêts · 1 h 55 · 12 kmTournée 27 arrêts · 1 h 40 · 10 kmTournée 36 arrêts · 1 h 30 · 8 kmEnregistre la deuxième.C’est fait : 7 arrêts, dans l’ordre de passage.Dites « je démarre » en partant.
Une tournée demandée en une phrase. L’assistant propose trois tournées dans le temps donné ; rien n’est enregistré avant votre choix. Exemple fictif.

À savoir. L'optimisation calcule l'ordre de passage pour réduire le trajet ; elle ne planifie pas les horaires de vos rendez-vous. Le GPS s'ouvre arrêt par arrêt : la tournée entière ne s'exporte pas vers Google Maps ou Waze.

Ça se branche avec

Questions fréquentes : Tournées de terrain

Pourquoi utiliser une tournée Cityscoring si je prépare mes trajets sur Google Maps ?
Parce que vous ne recopiez plus les adresses une par une : les arrêts viennent des biens repérés dans Cityscoring. Le bouton « Optimiser » calcule l’ordre des arrêts pour réduire le trajet, puis « Y aller » ouvre Google Maps vers chaque arrêt. Surtout, le résultat de chaque arrêt revient dans votre suivi de prospection, et pas sur un carnet.
Les tournées de prospection servent-elles si je ne fais pas de porte-à-porte ?
Non, sans prospection sur le terrain, ce service n’est pas votre priorité. Il devient utile quand vous avez une liste de biens ciblés à visiter, comme les nouveaux diagnostics énergétiques du secteur. La tournée vient en complément de vos services de repérage.
Quelles sont les limites des tournées de prospection Cityscoring ?
Elles réduisent le trajet, mais ne planifient pas les horaires de vos rendez-vous. Au-delà d’environ 25 arrêts, l’ordre de passage peut ne plus se calculer : découpez la tournée en plusieurs. Le GPS s’ouvre arrêt par arrêt ; la tournée entière ne s’exporte pas vers Google Maps ou Waze. Sur le téléphone, Cityscoring s’ajoute à l’écran d’accueil et s’ouvre en plein écran, comme une application, mais ce n’est pas une application des boutiques Apple ou Google, et elle demande une connexion internet.
Les tournées sont-elles incluses dans l’abonnement Cityscoring ?
Oui, elles sont incluses dans tout abonnement actif. L’abonnement coûte 15,90 € hors taxes par mois et par personne, dégressif en équipe. Le même abonnement réunit la pige, les diagnostics, le cadastre et le suivi des vendeurs, qui alimentent vos tournées. Vous pouvez tout tester pendant 15 jours d’essai, sans carte bancaire.

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