Home staging virtuel par IA pour agent immobilier
Montrez au vendeur son salon désencombré, pendant le rendez-vous de mandat : la photo prise au téléphone devient une projection vidée, meublée ou rénovée, à comparer avec le cliché réel.
Inclus dans l’abonnement. Un crédit n’est débité que si l’image sort.
Avant · séjour habité
Après · vidé par l’outil
Ce que montrent nos données
Plus d’1 maison ancienne sur 7 est mise en vente avec des travaux à faire.
Le texte de l’annonce le dit : « à rénover », « à rafraîchir », « travaux à prévoir ». L’acquéreur devra imaginer la pièce refaite. Montrez-la au vendeur dès le rendez-vous de mandat, à côté de sa photo réelle. Pour un appartement, c’est environ 1 annonce sur 15.
Annonces de maisons et d’appartements anciens mis en vente au premier semestre 2025 : près de 20 000 annonces tirées au hasard, dont le texte a été lu. Une formule niée (« aucuns travaux à prévoir ») ne compte pas. Même résultat sur 2024.
| Biens | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 15 % | 16 % |
| Appartements anciens | 7 % | 7 % |
1. Montrer plutôt que critiquer
Une photo de la pièce, cinq transformations possibles
Dire au propriétaire que ses meubles chargent la pièce, c’est critiquer son intérieur. Avec l’avant/après, vous ne critiquez plus : vous montrez la même pièce, dégagée.
- Vider la pièce, ou seulement la désencombrer : les meubles principaux restent, les objets personnels partent.
- Meubler une pièce vide, avec huit styles pour le salon : scandinave, contemporain, cocooning…
- Rénover une pièce vieillie, corriger la lumière et les couleurs d’une photo sombre.
- Valoriser la façade ou le jardin, ciel bleu compris (exemple plus bas).
Avant · pièce vide
Après · meublée par l’outil
2. Dehors aussi
La façade et le jardin, pas seulement les pièces
Pour une maison, l’extérieur compte autant que le salon. L’outil part de votre photo de la façade ou du terrain, tel qu’il est le jour de la visite.
- Aménager un jardin : pelouse, massifs et allées sur une cour nue ou un terrain en friche.
- Rafraîchir une façade : enduit refait, couleurs ravivées.
- Meubler une terrasse vide avec du mobilier d’extérieur.
- Comparez les murs, les ouvertures et les clôtures avec la photo réelle : ils doivent rester les mêmes.
Avant · cour en gravier
Après · aménagée par l’outil
3. Pendant le rendez-vous de mandat
L’avant/après se fait devant le vendeur, sur sa propre photo
Vous prenez la photo du salon au téléphone, pendant le rendez-vous. Le vendeur compare tout de suite la photo réelle et la projection. Pour juger du rendu, rien ne vaut l’essai sur sa propre pièce.
- Les images rejoignent votre rapport d’estimation : le vendeur les retrouve avec le prix.
- Votre assistant IA peut aussi lancer une image pour vous.
- Comparez toujours l’image avec la photo réelle et vérifiez les éléments d’architecture, comme une cheminée.
4. Inclus dans l’abonnement
Vous payez l’image, jamais l’essai raté
Le home staging est inclus dans l’abonnement, sans module à ajouter. Il fonctionne avec des crédits renouvelés chaque mois ; votre solde s’affiche dans l’application.
- Le crédit est débité quand l’image est produite. Une erreur technique ne vous coûte rien.
- Une image produite qui ne vous convient pas reste décomptée : c’est un choix, pas une panne.
5. Dans l’annonce
L’image virtuelle se signale, à côté de la photo réelle
Cityscoring n’ajoute ni mention ni filigrane visible sur l’image produite. La mention vous revient, et voici comment la poser :
- placez la photo réelle d’abord, l’image transformée juste après, ou les deux côte à côte ;
- écrivez une mention lisible sur l’image ou en légende, par exemple « Home staging virtuel : mobilier ajouté par IA », « Pièce vidée virtuellement » ou « Projection après travaux, non réalisés » ;
- rappelez dans le texte de l’annonce que certaines photos sont des projections ;
- n’effacez jamais un défaut permanent (fissure, trace d’humidité, vis-à-vis), ne modifiez pas la vue, et présentez un élément ajouté (piscine, pergola, terrasse) comme une possibilité, jamais comme un équipement existant.
Le Code de la consommation interdit les pratiques commerciales trompeuses : une image transformée présentée comme l’état réel du bien expose à ce reproche.
Ce que l'IA fait ici. L’IA produit une projection de la pièce à partir de votre photo. Comparez toujours l’image obtenue avec la photo réelle et vérifiez les éléments d’architecture.
Ça se branche avec
- Rapport d'estimation A2CUn avis de valeur que vous défendez devant le vendeur : chaque prix découle de biens qu'il voit, en vente ou vendus chez le notaire.
- Connexion à votre assistant IADemandez à ChatGPT ou Claude : il répond avec vos dossiers Cityscoring, vos acquéreurs, vos mandats et le marché de votre commune.