L’IA pour agent immobilier, sur les données du marché

Elle prépare son travail à partir de données immobilières réelles. Dans Cityscoring, l’IA retrouve l’adresse d’une annonce, rédige les textes de votre avis de valeur, crée vos acquéreurs à partir des mails de portails, montre le potentiel d’un bien en home staging et reprend votre fichier acquéreurs. Ces services sont inclus dans l’abonnement à 15,90 € HT par mois et par personne, sans engagement. Vous vérifiez les adresses, les chiffres et les textes avant de les utiliser.

ChatGPT seul ne connaît ni vos dossiers ni les données de Cityscoring (annonces suivies, ventes notariées, cadastre) : il répond avec des généralités et peut inventer un prix. Les modèles de Cityscoring travaillent sur les annonces, les ventes signées, le cadastre et les DPE, et vous voyez d’où vient chaque donnée.

Cela dépend de la tâche. Pour rédiger un e-mail ou une annonce, un assistant généraliste comme ChatGPT ou Claude suffit. Pour ce qui demande des données du marché, il faut un outil immobilier : retrouver l’adresse d’une annonce, préparer un avis de valeur sur des comparables, repérer les biens à prospecter. Cityscoring couvre ces usages sur les annonces, les ventes notariées, le cadastre et les DPE.

Partez d’une tâche précise et vérifiable. Collez le lien d’une annonce pour en retrouver l’adresse ; créez un avis de valeur dont l’IA rédige les textes ; transférez la demande d’un portail pour créer l’acquéreur ; projetez une pièce désencombrée ou meublée à partir de sa photo ; importez votre fichier acquéreurs pour en tirer les critères. Relisez chaque résultat : une adresse proposée, un chiffre ou un texte se vérifient avant d’être montrés au client.

Les assistants généralistes ont des versions gratuites, mais ils ne connaissent pas les données de Cityscoring. Cityscoring se teste 15 jours sans carte bancaire, puis coûte 15,90 € HT par mois et par personne. L’Observatoire des agents immobiliers est compris, essai inclus.

Aucun ne l’est pour tout le monde : qui diffuse ses annonces et fait signer en ligne cherchera d’abord un logiciel de transaction ; qui rentre ses mandats lui-même regardera la prospection et l’avis de valeur. Posez six questions à chaque éditeur. D’où viennent ses données, et de quand datent-elles ? Que fait l’IA, et que pouvez-vous corriger ? Le prix est-il public, hors taxes, avec ou sans engagement ? Pouvez-vous exporter vos dossiers ? Qui voit quoi dans l’équipe, et comment couper un accès ? L’IA lit-elle vos dossiers, ou seulement le marché ? Puis essayez l’outil sur votre propre secteur. Dans Cityscoring, la pige regroupe les annonces par bien et l’avis de valeur part des comparables que vous retenez.

Non. La recherche d’adresse, le rapport, le home staging, la lecture des mails de portails et l’import de fichiers s’utilisent directement dans Cityscoring, qui n’a pas d’assistant à qui l’on parle. Si vous utilisez déjà ChatGPT ou Claude, vous pouvez y brancher Cityscoring : c’est compris dans l’abonnement.

Oui. Dans la pige, elle lit le texte des annonces pour reconnaître le même bien publié par plusieurs agences : un bien, une ligne. Les regroupements restent vérifiables et corrigibles. Sans IA cette fois, des règles relisent aussi chaque nuit les annonces de vos vendeurs et de vos mandats ; le matin, leur ligne dit ce qui a changé : un prix, un retrait, une autre agence.

L’IA s’appuie sur les données disponibles, mais une source peut être incomplète et une réponse peut contenir une erreur. Vérifiez les propositions d’adresse, les chiffres et les textes avant de les utiliser.